2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
京都府
76.4万円/㎡
前年比+3.3%
京都市南区
74.7万円/㎡
前年比+1.1%
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル
京都府京都市南区西九条藤ノ木町
/ 京都駅 徒歩9分
2016年築 / 7階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,957万円
75.7万円/㎡
1,295
1,736
2,177
2,619
AI査定結果
推定相場価格
1,957万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,736万円〜2,177万円
67.2万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月6日
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル
1,850万円（71.6万円/㎡）/ 4階 / 25.84㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 1,850万円 | 71.6万円 | 4階 | 25.84㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,310万円 | 75.0万円 | 5階 | 30.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,380万円 | 77.3万円 | 2階 | 30.79㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,480万円 | 80.5万円 | 2階 | 30.79㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は73.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 京都市南区西九条藤ノ木町 | 京都駅9分 | 1,850万円 | 71.6万円 | 25.84㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/30 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 1,700万円 | 70.0万円 | 24.3㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/11 | アドバンス京都アリビオ 京都市南区唐橋平垣町 | 西大路駅5分 | 1,740万円 | 64.0万円 | 27.2㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | アクアプレイス京都洛南II 京都市南区吉祥院九条町 | 西大路駅6分 | 1,910万円 | 76.7万円 | 24.89㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/01 | ベラジオ京都洛南グルーブ 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 1,580万円 | 63.3万円 | 24.95㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2012年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/17 | アクアプレイス京都洛南III 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅7分 | 2,100万円 | 86.6万円 | 24.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/04 | エスプレイス京都RAKUNAN 京都市南区唐橋琵琶町 | 西大路駅13分 | 1,999万円 | 73.6万円 | 27.15㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/23 | メゾン・トラスト京都梅小路公園 京都市南区八条坊門町 | 京都駅9分 | 2,090万円 | 77.4万円 | 27㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 北 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/10 | アスヴェル京都東寺前II 京都市南区西九条南田町 | 東寺駅5分 | 1,690万円 | 69.2万円 | 24.42㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンスTHEKYOTO彩美 京都市南区東九条西明田町 | 十条駅5分 | 1,630万円 | 77.6万円 | 21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/10 | ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 京都市南区東九条西札辻町 | 九条駅5分 | 2,150万円 | 82.0万円 | 26.23㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/18 | ベラジオ京都烏丸十条II 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅5分 | 1,980万円 | 68.1万円 | 29.06㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/04 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 1,610万円 | 74.0万円 | 21.75㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.3%上昇、京都市南区では1.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は京都市南区の平均と比較して4.1%割安です。
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